postheadericon Право

                                       Дачные законы. 

«О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения правового режима использования садовых, огороднических и дачных земельных участков» - так называется новый законопроект Министерства регионального развития РФ, который в случае принятия  изменит рынок земли в нашей стране.

  Самым востребованным использованием земельных участков на данный момент является строительство на них дачных домов или коттеджей для постоянного проживания. Вся система купли-продажи земли в этом направлении основывается на, принятом  в 2006 году, документе, который в народе получил название «дачная амнистия». Для государства это стало отличным способом пополнить казну налоговыми поступлениями, а для граждан самым простым способом зарегистрировать свои права на земельные участки. Прежний главный документ любого поселка — проект организации и застройки, которому и должен был соответствовать любой дачный или садовый поселок и все общественные земли в нем,— стал игнорироваться, так как дачная амнистия имела приоритет. Этим не замедлили воспользоваться миллионы россиян и тысячи компаний, которые пользуясь тем, что строить можно стало и на сельхозземлях  начали глобальную застройку своих дачных участков. Законодательство помешать этому было бессильно, так как согласно действующей ст. 51 Градостроительного кодекса строить дачу можно вообще без всяких согласований.

  Именно помешать этому и призван новый законопроекта Минрегиона, который предлагает решить эту проблему кардинально – отменить прописку на дачах и  запретить любое дачное строительство на землях сельхозназначения и вне населенных пунктов, то есть в большинстве садовых товариществ, что поставит вне закона примерно половину современного земельного российского рынка. Все земельные участки предлагается разделить на три типа: дачные, садовые и огородные. На дачных участках, как говорится в документе, "могут размещаться индивидуальный жилой дом, а также не предназначенные для проживания хозяйственные строения и сооружения". Проблема в том, что участки эти обязаны "находиться в границах населенных пунктов" и не на землях сельхозназначения. Самое интересное, что документ умалчивает о судьбе тех, кто уже имеет дачный дом на на подобных участках и не регламентирует отношения по поводу легализации жилых домов, построенных согласно действующего законодательства. Исполнение этого закона будет зависеть от множества деталей, которые пока абсолютно неясны.

  Дачная амнистия продлится до 1 марта 2015 года и с этого же времени, в случае принятия, начнут действовать в полной мере новые поправки в земельном законодательстве РФ. Если сейчас ключевым понятием является граница участка, то в будущем планируется изменить его на пятно застройки и больше уделить внимания территориальному планированию. Да, многие зарегистрировали свои права на строения в упрощенном порядке. Но гражданин рано или поздно будет оформлять градостроительный план не на конкретную новую постройку, а на весь земельный участок. Вот тут и выявятся все нарушения, вот тут и возникнут штрафы. Государство будет штрафовать наивных граждан до тех пор, пока они в добровольном порядке не вернут назад все мнимые завоевания дачной амнистии.

Оставить комментарий

Метки

Заморские фрукты Зоология почвы Лекарства из сада Мир у нас под ногами. Напитки Начало стройки Пенсионерам Полезные мелочи Строим дачу Укроп Ягоды на зиму банный пар на отварах. баня-лекарь варим суп вишня вредители всё о сливе высокие грядки из чего и что строить на даче и сушим и мочим капуста и её соседи колодцы корнеплоды косметика на даче лечение овощами ломать не строить любите грибы обустраиваем дачу подготовка овощей помидоры правильный полив проволочник растения -лекари сладкие супы создаём сад сорта патиссонов сорта слив сорта тыквы сохраняем овощи сохраняем уражай стиль кантри строим погреба травки фасоль яблоки Ваш юрист (2)
Вредители (3)
Выбираем сорта (11)
Грибница (2)
Дачное лечение (18)
Дачное хозяйство (2)
Красивый огород (1)
Красивый сад (1)
Новости (40)
Овощи (9)
Полезные советы (13)
Почва как наука (1)
Саженцы (7)
Строительство и Дизайн дачи (13)
Фото-Выставка (1)
Ягоды и фрукты (8)

Для показа облака WP-Cumulus необходим Flash Player 9 или выше.

Приметы
СОЦ опрос

Что Вы больше любите садить?

View Results

Loading ... Loading ...
ЧАТ
LOADING...
Яндекс.Метрика
Животные и растения: Ищу хозяев