postheadericon Юридические консультации по дачным вопросам

 

Yurist tyumen dacha 225x300 Юридические консультации по дачным вопросамЮридические консультации. На ваши вопросы отвечает юрисконсульт Морозов Вячеслав Федорович. Иски, споры, земельное законодательство. Вопросы задаем в форме ниже, также можно писать по электронной почте  losev.dachnik72@yandex.ru.

Примеры вопросов и ответов.

        Вопрос. Недавно сгорела моя дача. Экспертиза показала, что очаг возгорания находился внутри. Я подозреваю, что это бомжи залезли греться и подожгли. Огонь от меня перекинулся к соседу, у него сгорела баня. Теперь сосед говорит, что будет подавать на меня в суд и требовать возмещения ущерба. Что мне делать в данной ситуации?

Ответ. Вам не о чем беспокоиться. Пускай ваш сосед подает на вас в суд. Зимой вы наверняка работали в городе и приехать на дачу не могли, о чем и принесете в суд справку. И в суде вашему соседу откажут на том основании, что согласно п. 1 ст. 104 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Вашему соседу придется искать того бомжа, который устроил пожар на вашей даче. Но даже если он вдруг его найдет, то вряд ли получит какое-то возмещение. Здесь налицо - типичное желание получить хоть что-то с того лица, с кого удобнее, а не с реального виновника происшедшего.

Вопрос.  У меня в собственности участок 7 соток. Он достался в наследство нам с сестрой, но зарегистрирован на меня. Сестра пользуется частью участка (2,7 сотки), а сейчас хочет передать эту землю своему сыну и просит официально выделить ей часть участка, которым она фактически пользуется. Возможно ли это?

Ответ. Собственник земельного участка может распоряжаться (продать, подарить и пр.) этим участком только в том случае, если участок прошел государственный кадастровый учет. Поэтому просто так передать в собственность другого человека часть принадлежащего вам участка нельзя. Участок необходимо разделить и поставить вновь образованные участки на кадастровый учет. Для этого необходимо провести межевание. Имейте также в виду, что раздел участка не всегда возможен таким образом, как вы того желаете. По закону размеры образуемых новых земельных участков не могут также быть меньше минимальных, установленных законами субъектов РФ. Поэтому прежде всего поинтересуйтесь в органе местного самоуправления, какие минимальные размеры земельного участка установлены законодательством вашей области (ст. 37 Земельного кодекса РФ; ст. 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 г. № 101 -ФЗ).

 

 

Здравствуйте Вячеслав Федорович.
Помогите мне пожалуйста. Наша мама умерла 10 лет назад. Папа женился. От мамы осталась дача. Ею пользовался папа и его новая семья.
В 2010 году папа решил подарить дачу своей новой жене, хотел переоформить, но оказалось, что мы еще даже не вступили в наследство.
Вступили в наследство в равных долях на троих. Теперь папа решил подать в суд, дабы отсудить у нас наши (мою и сестры) части.
Прислал нам бумагу, в которой говорится, что он все эти годы платил членские взносы за дачу. Но ведь пользовался ею только он!
Какие у нас шансы выиграть это дело?
Очень жду ответа.
С уважением Дорохова Елена.

 

 

Уважаемая Елена!

По Вашему вопросу о том может ли Ваш папа «отсудить» у Вас части(доли) по спорной даче обращаю Ваше внимание на следующее обстоятельства.

По нормам гражданского законодательства неуплата членских взносов не является основанием для лишения Вас права собственности на части (доли) дачи, приобретённой Вами в порядке наследования.

Однако для того, чтобы отстоять свои права в суде Вам необходимо иметь надлежащие документы.

 Если у Вы вступили в наследство у Вас должно быть свидетельство о праве на наследство выданное нотариусом.

На основании указанного свидетельства Вы должны зарегистрировать право собственности на дачу(в долях)в управлении Федеральной службы гос. Регистрации.

При наличии указанных документов суд вынесет решение в Вашу пользу.

                                                С уважением Морозов Вячеслав Фёдорович.

Добрый день.

Буду благодарен, если Вы мне поможете.

Около моего дачного участка стоял электроопорный бетонный столб. В
результате, вероятней всего, сильного ветра столб упал и раздавил
крышу моего дома. Мне пришлось приглашать рабочих, покупать строй
материал... т.е. понести заметные материальные потери. Дом не был
застрахован. Имею ли я право пытаться получить компенсацию от
правления нашего СНТ, должен ли я обращаться в Московскую областную
электросеть, т.к. столбы и контроль за их состоянием это их
обязанность. Подскажите, как мне поступить.

Заранее благодарен, С.Геращенко.

Уважаемый Сергей.

Правление вашего СНТ обязательно отправит Вас в Мосэнерго.

А если Вы выиграете  у них Я лично приеду из Тюмени пожать Вам руку.

Добивайтесь от своего правления  что бы следующий столб стоял подальше от вашего участка

Это они обязаны сделать есть нормы СНиП . Если есть знакомый инженер строитель он сможет помочь с поиском всех документов по монтажу электроопор.

 

 

 Здравствуйте Вячеслав Федорович!
Мы с мужем собственники участка в новом дачном поселке, не вступая в
члены ДНП, оплатили целевые взносы на строительство электрических
сетей, и общего забора. Договор ДНП ни нам, ни другим индивидуалам
не предоставило. В подтверждение платежей есть квитанции и платежки
из банка с соответствующимиформулировками.
Общий забор ДНП построило, а вот электричества нет, и мы
хотим заставить ДНП вернуть нам деньги, сданные на эл-во - 75000руб.
Еще раз уточню, мы с мужем индивидуалы, никаких заявлений на
вступление в днп мы не писали, членские и вступительные не сдавали.
Пожалуйста посоветуйте:
Как нам вернуть наши деньги? Какие законы регулируют правоотношения
юр.лица ДНП с частным лицом?
--
С уважением,
Таисья Биктемирова

 

 

 

Добрый вечер! Таисья  Биктемирова

Для возврата целевых взносов на строительство электрических сетей для нового дачного посёлка (ДНП) в судебном порядке Вам необходимо будет доказать  на каких условиях Вами были внесены указанные суммы, как и все обстоятельства по внесению платежей.

В частности , необходимо документально подтвердить, что Ваши расходы являются целевыми взносами  и на каких условиях Вы согласились принять в них участие (протокол общего собрания членов ДНП, решение правления, обращение ДНП и т.д).

Квитанции по перечислению платежей  могут подтвердить только сумму платежа, плательщика и получателя денежных средств.

В суде необходимо будет доказать на каком основании Вами были перечислены деньги, назначение платежа, было ли поручение ДНП на перечисление денежных средств, если само ДНП не является получателем денежных средств.

Если Получателем денежных средств является Исполнитель работ по строительству электрических сетей,  то придётся доказывать , что эти суммы были внесены Вами по поручению ДНП как целевые взносы.

Совершённая Вами сделка регулируется нормами ст.№153-162 ГК РФ, которые предусматривают её совершение в простой письменной форме (любые письменные доказательства), а при несоблюдения письменной формы сделки суд не примет в качестве доказательств её совершения свидетельские показания.

При этом, Вам необходимо точно формулировать как поставленные вопросы так и обстоятельства по иску.

В частности, Вам необходимо пояснить, что означает новый дачный посёлок ( по ГК РФ такого юридического лица нет) , как понимать соответствующая формулировка по квитанциям( есть или нет основание и назначение платежа), что значит индивидуал/ частное лицо( это предприниматель без образования юр. лица или физическое лицо).

В данной ситуации Вам необходимо обратиться к правлению(Руководителю) ДНП с претензией по возврату понесённых Вами расходов подробно изложив все обстоятельства по их внесению.

По результатом рассмотрения претензии необоснованном её отклонении либо неполучения ответа в течении 30 дней обратиться в суд с иском о возмещении ущерба  или неосновательного обогащения(в зависимости от того какими доказательствами Вы будете располагать.)

 До обращения в суд Вам можно обратиться с заявлением в правоохранительные органы, прокуратуру по проведению проверки по внесению Вами указанных сумм, а полученный по результатам проверки документ ( постановление) использовать в суде как письменное доказательство.

С уважением Морозов Вячеслав Фёдорович.  

 

 

2 комментариев к записи “Юридические консультации по дачным вопросам”

  • Чуракова Марина:

    Здравствуйте, Вячеслав Федорович! Помогите ,пожалуйста разобраться в следующем вопросе: являюсь членом СНТ “Байкал-1″,Веневскйи район Тульской области уже 14-ть лет. Каждый год выясняется что идет воровство электроэнергии. Председатель и правление в прошлом году решили чтобы избежать этого обязать всех выносить счетчики на дом. Многие,я в том числе,против. ПРедседатель грозит отключением электроэнергии,если счетчик до определенного времени не будет вынесен на дом. У меня новый счетчик,установлен в доступном месте,на веранде дома. Электроэнергию я не ворую,может прийти любая комиссия и проверить. Объясните пожалуйста правомерны ли действия председателя и правления? Имеют ли они на это право? И ещё ,как говорит председатель,якобы это постановление Тулэнергосбыта.  

  • Галина:

    Здраствуйте! у меня такой вопрос,приобретаю землю в ДНТ,земля приватизированна. председатель этого общества требует с нас членские взносы,правомерны ли его действия? и в каких случаях платятся эти взносы. Просто если земля в частной собственности почему я должна платить взносы?

Оставить комментарий

Метки

Заморские фрукты Зоология почвы Лекарства из сада Мир у нас под ногами. Напитки Начало стройки Пенсионерам Полезные мелочи Строим дачу Укроп Ягоды на зиму банный пар на отварах. баня-лекарь варим суп вишня вредители всё о сливе высокие грядки из чего и что строить на даче и сушим и мочим капуста и её соседи колодцы корнеплоды косметика на даче лечение овощами ломать не строить любите грибы обустраиваем дачу подготовка овощей помидоры правильный полив проволочник растения -лекари сладкие супы создаём сад сорта патиссонов сорта слив сорта тыквы сохраняем овощи сохраняем уражай стиль кантри строим погреба травки фасоль яблоки Ваш юрист (2)
Вредители (3)
Выбираем сорта (11)
Грибница (2)
Дачное лечение (18)
Дачное хозяйство (2)
Красивый огород (1)
Красивый сад (1)
Новости (40)
Овощи (9)
Полезные советы (13)
Почва как наука (1)
Саженцы (7)
Строительство и Дизайн дачи (13)
Фото-Выставка (1)
Ягоды и фрукты (8)

Для показа облака WP-Cumulus необходим Flash Player 9 или выше.

Приметы
СОЦ опрос

Что Вы больше любите садить?

View Results

Loading ... Loading ...
ЧАТ
LOADING...
Яндекс.Метрика
Животные и растения: Ищу хозяев